Haus zum kaufen in Großbeeren

Schöner Leben im Berliner Süden:

Ein besonderes Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung bietet dieses großzügige Haus mit seinem Grundstück im idyllischen Dorfkern des schönen Ortes Diedersdorf, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Großbeeren.

Das Haus wurde 1994 in den Grundmaßen einer ehemaligen Scheune eines Vierseithofes errichtet und dabei um einen angebauten Neubau erweitert. Hiermit ergab sich eine Grundfläche für das neu entstandene Gebäude mit Erd- und Obergeschoss von ca. 8 m x 20 m. Aufgrund seiner Lage in dem als Mischgebiet ausgewiesenen historischen Dorfkern von Diedersdorf könnte hier bei Bedarf ein großzügiges und idyllisches Wohnen mit dem eigenen Geschäft oder Gewerbe kombiniert werden.

Das Haus bietet dafür alle räumlichen Voraussetzungen und wird durch das vorhandene und schön angelegte Grundstück sowie eine große gepflasterte Bewegungs- und Stellfläche mit breiter Zufahrt von der anliegenden Straße ideal ergänzt. In einem Carport finden zwei PKW ihren Platz, ein Gartenhaus bietet den Platz für Geräte und Fahrräder.

Im Haus werden aktuell das Erdgeschoss und der Wohnbereich im Obergeschoss voneinander getrennt genutzt und jeweils separat erschlossen.

Alle drei Teilbereiche des Erdgeschosses haben jeweils einen eigenen Zugang.

Die Aufteilung im Erdgeschoss (ca. 140 qm):

1. Büro 1 mit Terrasse, WC/ Dusche, ca. 29,4 qm (das ideale Homeoffice!)

2. Werkstatt/ Garage mit Rolltor, ca. 61 qm

3. Büro 2 mit separatem straßenseitigem Zugang mit WC und Aktenraum, 49 qm (ggf. als Einliegerwohnung herstellbar)

Die Aufteilung der 4 ZKB-Wohnung im Obergeschoss (ca. 130 qm):

Außenterrasse, Flur mit Zugang zu großzügigem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad, Ausbau des Dachbodens zum Teil zu Hochebenen (in zwei Schlafzimmern) sowie einem Abstellbereich

Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist modern aufgeteilt und vermittelt durch die zum Teil noch sichtbaren alten Balkenstrukturen den Charme eines Landhauses mit einer behaglichen Wohn-Atmosphäre. Über große Fensterflächen wird viel Licht in den Räumen generiert und es ergibt sich ein weitschweifender Blick über die umliegende Dorflandschaft.

Über die aktuellen Möglichkeiten hinaus, besteht hier insgesamt ein großes Potential für eine langfristige und erschöpfende Nutzung dieses besonderen Objektes.

Denkbar sind ergänzend zum eigenen Wohnen im Obergeschoss des Hauses die gewerbliche oder private Vermietung (und damit Querfinanzierung des eigenen Wohntraumes) im Erdgeschoss. Auch die Herstellung einer Einliegerwohnung zum Beispiel für Elternteile wäre mit einem Antrag auf Nutzungsänderung der vorhandenen großen Büroeinheit (Büro 2) denkbar.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine Grünfläche für den Aufenthalt im Freien oder eben einfach eine wunderbare Spielfläche für die eigenen Kinder.

Ein an das oben genannte Grundstück (600 qm) angrenzendes weiteres Grundstück (481 qm) kann bei Bedarf separat erworben und ggf. bebaut werden.

Das Haus ist nach Absprache direkt bezugsfähig, es sind keine weiteren Arbeiten dafür erforderlich, da es sich insgesamt in einem intakten und überaus gepflegten Zustand befindet

Im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung erörtern wir gern mit Ihnen die Möglichkeiten dieses schönen und außergewöhnlichen Objektes in Bezug auf Ihre eigenen Bedürfnisse.

Sie erreichen uns unter 0152/ 34 56 33 05.