Haus zum kaufen in Köln-Weiden

Mit Anspruch saniertes Stadthaus

Erbaut 1913.
2024 vollständig saniert zu einem Effizienzhaus 85 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fassade, Dach und Haustechnik sind neu.

Altbau-Deckenhöhen
- Dachgeschoss ca. 2,30 - 3,10
- Obergeschoss ca. 2,70 m
- Erdgeschoss ca. 2,80 m
- Kellergeschoss ca. 2,00 m

Alle Räume zur Römertstr. sind östlich orientiert.
Die zum Garten gelegenen Räume und die Terrasse sind westlich orientiert.

Großzügige, offene und helle Raumaufteilung.

Dachgeschoss
- Zimmer 1 ca. 17,2 m² (19,2 m² Nutzfläche)
- Zimmer 2 ca. 15,2 m² (17,2 m² NF)
- Duschbad ca. 4,9 m² (6,2 m² NF)

Obergeschoss
- Zimmer 3 ca. 18,5 m²
- Zimmer 4 ca. 16,8 m²
- Wannen- u. Duschbad mit Doppelwaschtisch ca. 7,4 qm

Erdgeschoss
- Eingangsbereich ca. 6,2 m²
- Wohnzimmer mit Kaminofen ca. 29,1 m²
- WPC-Dielen-Terrasse ca. 22,6 m² NF (11,3 m² Wfl.)
- Küche ca. 15,7 qm
- WC ca. 1,2 m²

Untergeschoss
- Haustechnik und Hauswirtschaft
- offene Raumaufteilung ca. 51,6 m² NF