Doppelhaushälfte zum kaufen in Loffenau

Zum Verkauf steht ein interessanter Gebäudekomplex im Stil zweier Doppelhaushälften, erbaut in den Jahren 1963 bis 1968 auf einem Grundstück von 529 qm. Insgesamt drei Garagen, drei Balkone, eine große Terrasse, sowie ein schöner Garten mit Freisitz machen diese interessante Immobilie zu einer attraktiven Wertanlage.

Die Gesamtwohnfläche beider Gebäudeteile beträgt 320 qm, die sich auf ein Einfamilien- und ein Mehrfamilienhaus aufteilen:
Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 130 qm zzgl. Ausbauraum im DG, Nutzfläche 96qm, 2 integrierte Garagen, 2 Balkonen, pflegeleichter Garten mit Freisitz, 1 Keller
Mehrfamilienhaus - Gesamtwohnfläche 190qm, aufgeteilt in drei (derzeit vermietete) Wohneinheiten von 46 – 77 qm mit Balkon und großer Terrasse, Nutzfläche 174qm, 3 Keller, integrierte Werkstatt mit Grube, 2 Außenstellplätze möglich
Separate Hallengarage XXL, Fläche 39,5qm, Höche 3,46m mit elektr. Rolltor, Grube und Deckenkran, auch als Abstell/Abreitsplatz für Boot oder Wohnmobil etc. geeignet.

Auch das Einfamilienhaus kann mit wenigen Arbeiten in zwei separate Wohnungen getrennt werden; beide Etagen verfügen über eigene Bäder und Eingänge.

Energieversorgung aller Wohneinheiten mittels Ölzentralheizung und thermischer Solaranlage mit Warmwasserspeicher. Doppelverglaste Kunststofffenster.

Beide Gebäudeteile sind in einem gepflegten Zustand. Die Bäder im Einfamilienhaus sind im Jahr 1985 renoviert worden. Im Mehrfamilienhaus entspricht die Badausstattung dem Baujahr. Beide Gebäude verfügen über Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen.

Die Mieter im Mehrparteienhaus aus dem OG und DG waren so freundlich, uns die Bilder der Wohneinheiten zur Verfügung zu stellen. Die Bilder des OG im Mietshaus sind in der Raumaufteilung auch exemplarisch für das EG im Mietshaus.