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Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfschlugen

Reiheneckhaus mit Blick auf den Wald, zwei Gärten & Garage – Ihre Wohlfühloase in schöner Lage!

Beethovenstraße
72649 Wolfschlugen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 37072299

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 251,00 m²
Verfügbar ab: 23.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 4.276,19 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses freundliche, zweistöckige Reiheneckhaus in ruhiger, naturverbundener Lage steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Entspannung. Direkt an den Feldern gelegen, genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Wald – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Anbindung schätzen.

Die Immobilie, Baujahr 1980, überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und durchdachter Ausstattung.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sowie einem Gäste-WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Helles Licht durchflutet den Raum, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten bietet.
Die lichtdurchflutete Küche mit Blick in den Garten rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Das eine Schlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen Balkon. Das andere bietet einen traumhaften Blick auf die Felder und den Wald. Das große Badezimmer hat ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Eine kleine Abstellkammer auf dieser Etage bietet zudem praktischen Stauraum für alltägliche Dinge.

Das Untergeschoss glänzt mit einem beheizten Hobbyraum mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie nach Belieben ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer einrichten. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss den Heizraum sowie einen praktischen Wäscheraum mit Zugang zum Garten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die im Preis inbegriffen sind.
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Lage

Beethovenstraße
72649 Wolfschlugen
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Wolfschlugen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,87 €/m² in Wolfschlugen.

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