Einfamilienhaus zum kaufen in Malsch

Im Gewerbegebiet/ Mischgebiet (Dorfseite) in Malsch, bieten wir unser schönes Ein- bis Zweifamilienhaus (Bj. 1987) mit zweistöckiger Halle (tlw. ausgebaut) zum Verkauf an.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m², welche sich über zwei Wohnetagen verteilt, die eine Etage ist mit Terrasse, das Obergeschoss verfügt über eine Loggia. Die Ebenen sind sowohl getrennt, als auch gemeinsam nutzbar, was eine hohe Flexibilität ermöglicht. Zusätzlich bewohnbare Fläche bietet zudem das Souterrain, auch wenn dieses offiziell nicht als Wohnraum deklariert wird.

Der Zustand des Hauses ist durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen solide, sodass es grundsätzlich sofort bezogen werden kann. In den nächsten Jahren sollte lediglich die Erneuerung der Ölheizung eingeplant werden. Weitere zeitgemäße Modernisierungen können das Haus zusätzlich optimieren und dem individuellen Geschmack anpassen.

Die schöne Kombination aus offenen Wohn- und Essbereichen sowie gut nutzbaren Zimmergrößen bildet einen modernen Grundriss. Die überdurchschnittlich hohen Decken und großzügigen Fensterflächen verleihen den Räumen zudem einen sehr wohnlichen Charakter.

Die Immobilie befindet sich auf einem nach Teilungserklärung geteilten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.534 m². Unser Haus mit Gewerbehalle (Grundfläche Halle ca. 149 qm) hat eine Grundstücksfläche von 814 qm. Die restliche Fläche und Lagerhalle in zweiter Reihe entfallen und stehen nicht zum Verkauf.