Dachgeschosswohnung in Augsburg-Haunstetten

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertig sanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Dachbalkon in Augsburg-Haunstetten.
*Neubaucharakter

Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 hat die Wohnung und die gesamte Wohnanlage in einen modernen und neuwertigen Zustand versetzt.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Dachbalkon, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer.
Eine hochwertige und moderne Küche inklusive der E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und Tageslichtfenster.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der schöne Dachbalkon, sowie der offene Wohnbereich mit hohen Decken und schönen Holzbalken, die eine tolle und angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Licht schaffen.

Es sind in allen Bereichen der Wohnung hochwertige Fliesenböden vorhanden mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststofffenster der Firma Schüco (mit Schallschutz) in allen Räumen.

Bei Bedarf ist ein Garagenstellplatz vorhanden (mit Aufpreis).

Für die Beheizung des gesamten Hauses ist eine moderne und effiziente Holz-Pelletsheizung im Jahre 2013 installiert worden.

Diese ansprechende Immobilie wurde umfassend saniert und dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung einen neuartigen Charakter, der dem eines Neubaus entspricht. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien präsentiert sich das Objekt nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern garantiert auch eine langfristige Werterhaltung.

Die gesamte Wohnanlage wurde zudem im Jahr 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ansprechender Architektur.

Zusätzlich wird die Fassade der Wohnanlage im April 2025 vollständig neu gestrichen. Diese Maßnahme trägt nicht nur zur optischen Aufwertung des Gebäudes bei, sondern sorgt auch für einen nachhaltigen Schutz der Bausubstanz und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Die Grundrisspläne haben wir Ihnen beigefügt.

Für Sie zum Überblick:

- großer Wohnbereich
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Dachbalkon
- Garagenstellplatz bei Bedarf vorhanden

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner.

Sie möchten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst später für Ihren eigenen Zweck nutzen?
Gerne können wir die Eigentumswohnung nach dem Kauf für Sie vermieten (kostenfreier Service).
Wir haben durch unsere langjährige Erfahrung am Markt ein gutes Gespür für Ihre zukünftigen Mieter.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich kennenzulernen.