Erdgeschosswohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung in Dresden Löbtau befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein kompakter Flur vermittelt vom Eingangsbereich in die Wohnräume mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Parkettboden und laden zum Entspannen und Wohlfühlen in angenehmem Ambiente ein. Auf circa 62 m² Wohnfläche sind neben dem großzügigen Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer verteilt. Der Küchenbereich ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Das innenliegende Badezimmer im klassischen 90er-Jahre-Stil ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Ein Außenstellplatz ermöglicht sorgenfreies Parken im Hinterhof des stilvollen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 461,00 € exklusive Stellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226,13 €, wovon rund 70 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 43.875,78 € (Stand 31.12.23). Das Angebot richtet sich explizit an Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Anlageobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.