Einfamilienhaus zum kaufen in Boppard

In ruhiger Lage von Boppard steht dieses geräumige Einfamilienhaus, das ca. 1953 in Massivbauweise auf einem
1.173 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet wurde, zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zum Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Räume. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool-Wanne und einem innenliegenden Schwimmbad mit Oberlicht.
Das 1. Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst neben Flur ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnebene durch einen Wintergarten an der Vorderseite des Hauses sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Vorgarten Richtung Rhein. Weiterhin gelangt man über das Wohnzimmer auf eine seitlich gelegene große Terrasse.
Im Dachgeschoss steht ein ausgebauter Raum zur Verfügung, während der übrige Bereich noch gedämmt und ausgebaut werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine am Straßenrand gelegene Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Heizraum
- Waschküche
- zwei Räume
- Eingangsbereich
- Sauna mit Whirlpool-Wanne
- Schwimmbad

1. Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- zwei Zimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse

Dachgeschoss:
- ausgebauter Raum
- ausbaubarer Dachboden