Einfamilienhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Haideburg

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von 1.496 Quadratmetern zurückgesetzt in einer exklusiven Lage von Dessau Haideburg und bietet mit einer Wohnfläche von circa 182 Quadratmeter ausreichend Potenzial die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Mit Baujahr 1925 handelt es sich um ein Siedlungshaus, welches sich durch eine Holzbalkendecke mit Lehmschüttung und darauf liegender Dielung auszeichnet.
Wesentliche Sanierungen wurden ab 1985 in kontinuierlichen Abständen durchgeführt. In diesem Zeitraum wurde Elektroanlage inklusive der Kabelleitungen ausgetauscht.
Die Fenster wurden ab den 1990er Jahren schrittweise zu doppelverglasten Thermofenster erneuert. Im Erdgeschoss wurden Außenjalousien integriert.
Das Dach wurde um 2005 gedämmt und in diesem Zusammenhang neu eingedeckt. Mit einem Fassadenanstrich erscheint die äußere Hülle somit gepflegt.
2019 wurde die Gasheizung durch eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Die Heizkörper stellen zum Großteil noch gusseiserne Rippenheizkörper dar.

Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Eingangsbereich geschaffen, der zur Diele und zum freien Treppenhaus als Mittelpunkt des Gebäudes führt. Das Wohnzimmer ist mittels Schiebetür mit einem weiteren Zimmer verbunden. Direkt daneben liegen ein Gäste- und ein großes Schlafzimmer. Zur Gartenseite zeigen die Wohnküche und der Wintergarten, über den man in den Garten gelangt. Mit Blick auf den Teich und auf das hintere begrünte Grundstück lädt dieser Ort zum Entspannen und Verweilen ein.
Seitlich zum linken Nachbargrundstück wurden eine Speisekammer, ein Duschbad sowie ein WC platziert.

Im Dachgeschoss wurden zwei geräumige Schlafbereiche geschaffen, die neben dem Flur, einem kleinem Durchgangszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, die obere Etage abschließen.

Der Keller, über den Hausflur und von außen, unter dem Wintergarten aus zugänglich, dient als Lager sowie Heizungsraum und als Nutzfläche für die Bereiche Garten und Werkstatt. Ebenso wurde ein beheizter Waschraum mit separater Dusche errichtet. Die Fenster der Kelleretage sind im Sinne des Einbruchsschutz vergittert.

Das Haus verfügt über drei Schornsteine, so dass die Nachrüstung eines Kamins möglich ist. Neben der Heizung wurde ein Ofen im Obergeschoss belassen.