Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilnsdorf

Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Wilnsdorf-Rudersdorf!

Ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen liegt vor.

Das perfekte Haus für die große Familie – und/ oder den renditeinteressierten Investor!

Das Haus besteht aus zwei Eigentumswohnungen nach WEG. Außerdem wurde der Keller zu eigenen Wohnzwecken des Vorbesitzers umgebaut.

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 145 m² und verfügt über zwei Bäder mit Dusche, WC und WT. Das große Wohnzimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt und hat einen offenen Kamin sowie einen Ausgang auf die Terrasse. Vom großen Flur aus kommt man in alle Zimmer der Wohnung, somit sind Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer inc. der Terrasse gut erreichbar.

Die Eigentumswohnung im OG ist ähnlich geschnitten, hat aber zwei Balkone nach Süden und Westen. Auch hier gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer und ein besonderes Highlight: ein verspiegeltes Bad mit Rundbadewanne und Dusche. Auch hier gibt es ein zweites Bad mit Dusche.

Im Keller wurden Räume zu eigenen Wohnzwecken mit etwa 55 m² ausgebaut. Die Deckehöhe im Keller beträgt ca. 2,00. Auch hier findet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur eigenen Nutzung. Oben im Dachgeschoss sind zwei helle Studios und ein Badezimmer für Gäste.

Geheizt wird das Objekt mit Gas inc. eines Warmwasserspeichers. Die Heizung wurde in den vergangenen 2 Wochen von einer Fachfirma gewartet und auf aktuellen Stand gebracht.

Der Anbau, der 1986 hinzukam, verfügt über eine Fußbodenheizung im jeweiligen Anbaubereich des EG und OG. Das ursprüngliche Haus wurde 2010 mit einem WDVS verkleidet und dabei wurden auch die Fenster erneuert. Jede der beiden Wohnungen hat eine eigene Garage.

Hier noch einmal die Daten im Überblick: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 145 qm, die Wohnung im 1. Stock hat 140 qm und das ausgebaute Dachgeschoss hat nochmal 40 qm. Die Räume im Keller haben etwa 55 qm. Das Grundstück ist 686 qm groß. Jede Wohn