Einfamilienhaus zum kaufen in Regen

Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, 215m² – Regen

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus nach Renovierung (2022-2024) gelegen in der malerischen Stadt Regen, ca. 28 km von Železná Ruda entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Möglichkeit, durch die Vermietung einer separaten Wohneinheit ein stabiles Einkommen zu generieren.

Objektbeschreibung:
• Lage: Ruhige Wohngegend in Regen mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
• Grundstück: Das ca. 350 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Terrasse, eine gemütliche Sitzecke im Freien sowie ein Gartenhaus.
• Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige.
• Obergeschoss: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Küchen, perfekt für eine große Familie.
• Ausstattung: Das Haus ist vollständig möbliert (gemäß den aktuellen Fotos) und bezugsfertig.
• Technische Details:
• Massivbauweise mit Kunststofffenstern.
• Neue Laminatböden und erneuertes Dach.
• Beheizung über eine Gastherme sowie einen Kaminofen, Warmwasseraufbereitung über einen Boiler.
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz.
• Zusätzliche Räumlichkeiten:
• Garage (19 m²) mit Montagegrube – ideal für Automechaniker oder Hobbyhandwerker.
• Werkstatt (21 m²) mit ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Vermietungspotenzial:

Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung, sodass der zukünftige Eigentümer ein regelmäßiges Einkommen erzielen kann. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, äußerst attraktiv.