Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Diese Wohnung ist aktuell an einen zufriedenen Mieter vermietet, der gerne in dieser Wohnung weiterhin wohnen möchte. Aus diesem Grund suchen wir hier konkret nach einem Kapitalanleger der keine Absicht hat die Wohnung selbst zu nutzen.

Aktuelles Mietverhältnis:
Nettokaltmiete 479 €
Stellplatz 20 €
Aktuelle Marktmiete, sollte es einen Mieterwechsel in der Zukunft geben:
Sollmiete + Stellplatzmiete (Soll)= 569 € + 25 €

Die Fotos stammen aus einer Vergleichswohnung, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Lage: 2.OG links-mitte

Kaufpreis Wohnung 142.000 €
Kaufpreis Stellplatz 3.900 €
Gesamtkaufpreis Wohnung + Stellplatz = 145.900 € .

Wohngeld: 320 Euro (durch hohe Heizkosten des Mieters).

Das Exposé finden Sie hier im Inserat in der Rubrik Bilder zum Download hinterlegt.

Das Objekt wird in den kommenden 2 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es werden allerdings neben Rücklagen und Fördermittel auch Sonderumlagen von den Eigentümern zu tragen sein, um diese Modernisierung möglich zu machen. Für Kapitalanleger sind hier Steuersparmöglichkeiten u.U. gegeben. Für mehr Infos, sprechen Sie uns gern an.

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475 mit Frau Palau.