Dachgeschosswohnung in Essen-Huttrop

WOHNEN IN BELIEBTER LAGE IN ESSEN HUTTROP
Wer sich hier das erste mal umsieht weiß genau, warum diese Lage so beliebt ist. Alles was Sie täglich brauchen ist in wenigen Minuten. zu Fuß zu erreichen und die Verkehrsanbindungen über Straßen und Schiene sind einfach ideal. Hier kann man einfach gut leben. CItynah und doch in einer l(i)ebenswerten Umgebung. Für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem stylischen Jugendstilhaus aus den 20er Jahren, das sehr gepflegt und an den richtigen Stellen modernisiert wurde. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich gut, Viele wohnen auch im Haus. Die ETW wurde über Jahrzehnte vom Eigentümer selbst genutzt und ist sehr gepflegt. Es wurde immer alles instand gehalten. Das ganze Haus macht einen äußert sauberen, gepflegten Eindruck. 87 m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz für Ihre Wohnideen, Eine richtig smarte Wohnung, chic und perfekt aufgeteilt für Singles oder Paare mit einem oder 2 Kindern.

DAS SOLLTEN SIE WISSEN
Das Haus hat keinen Lift
In der unmittelbaren Nähe gibt es genügend öffentliche PKW Stellplätze
Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum
Die Wohnung ist zur Zeit ist die Wohnung an eine Familie vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 690,00 € netto kalt.

DIE ECKDATEN
Wohnfläche: rund 87 m²
3,5 Zimmer
Parteien im Haus: 8
Wohnung im DG in der 3. Etage
Heizung: Gasetagenheizung von 2001
Energiebedarfswert 181,1 kWh/(m²a)
Bad: Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne und Gäste WC 2023 erneuert
Fenster: Kunststoff Mooreiche, 2 und 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Böden: Echtholzdielen & Feinsteinzeug, Laminat und Granit
Technik: Gegensprechanlage, Glasfaser im Haus