wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Kamp-Lintfort

Eigentumswohnung Kamp Lintfort

Ferdinantenstraße
47475 Kamp-Lintfort
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
153.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.38 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37079827

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.38 m²
Etage: 4 von 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 153.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 1.880,07 €
Mit Immobilienpreisen Kamp-Lintfort vergleichen

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 118,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Kamp-Lintfort
Wohnfläche: 81,38 m²
Baujahr: 1968
Teilmodernisierung: 2021
Heizungsart: Klimafreundliche Fernwärme
Hausgeld: 533€, davon 276 € derzeitige Erhaltungsrücklage
Angesammelte Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 7.060 €
Energieausweis: Energieeffizienzklasse D 118,9 kwh/m²*a
Grundsteuer 2025: 190,87€
Kaufpreis 1.880 €/m²
Bezugsfrei: sofort
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: WoZi, 2 Schl. Zi., Küche, Diele, Bad

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage in Kamp-Lintfort. Hier im Stadtteil Geisbruch, rund 3 km zum Stadtzentrum und schönem Blick auf Kloster Kamp.
Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines Mehrfamilienwohnhauses. Jede Etage mit jeweils drei Wohneinheiten.
Vom Erdgeschoss führt ein Personenaufzug Nennlast von 450 kg bzw. 6 Personen bequem in die vierte Etage.
Das Raumprogramm ist übersichtlich und zweckmäßig.
Alle Räume der Wohnung werden bequem von der innen liegenden 11m² Wohnungsdiele erschlossen, so entfallen sogenannte Durchgangsräume.
Das Elternzimmer 15 m², das Wohnzimmer 25,7 m², und das Kinderzimmer 14,3 m² verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. So bietet diese Wohnung mit über 14 m² Balkonfläche die Möglichkeit immer mal schnell an die frische Luft oder Sonne zu gehen. Von der Küche, 8,05 m² haben sie einen schönen Blick auf das Zistersienserkloster Kamp.

Die Wohnung verfügt über wartungsarme Kunststofffenster mit zwei Scheiben- Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt durch klimafreundliche Fernwärme.
Die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer Stiebeleltron Baujahr 2021.
Zugehörig ist ein Kellerabstellraum.
Das barrierefreie Badezimmer wurde im August 2021 für 14.346 Euro komplett erneuert. Detaillierte Ausführungsbeschreibung und Schlussrechnung liegt vor.
Allgemeineigentum: Im Kellergeschoss der Wohnanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern, ein Heizungskellerraum sowie die Kellerabstellräume der einzelnen Wohnungseigentumseinheiten. Ein weiterer gemeinschaftlicher Trockenraum finden sie im großen Dachgeschoß.
Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 533 €, hierin enthalten ist eine derzeitige Erhaltungsrücklage von 276 €.
Die Wohnung enthält eine angesparte Haushaltsrücklage von 7.060,99 € zum 31.12.2024.

Die Wohnung ist leer und unvermietet.
Schlüsselübergabe an den Käufer erst nach erfolgter Zahlung der Gesamtsumme!
Privatverkauf, hiermit entfällt für sie die Käuferprovision von 3,57 %

Da wir eine Anreise von 130 km haben möchten wir ggf. mehrere Besichtigungstermine bündeln und bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Besichtigungstermine an Interessenten vergeben, denen eine Finanzierungszusage oder ein Kapitalnachweis zu dem angegebenen Kaufpreis vorliegt.
Es liegt ein 70-seitiges Verkehrswertgutachten von 2024 zur Einsicht vor.
Der ermittelte Preis 141.000 € zuzüglich der Instandhaltungsrücklage von 7.060 € ist unser Mindestpreis.
Wir bieten die Immobilie im Bieterverfahren an.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Ferdinantenstraße
47475 Kamp-Lintfort
Map

Kamp-Lintfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.598,17 €/m² in Kamp-Lintfort.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Kamp-Lintfort
105.000 €
3 Zi.
75 Zi.

Anbieter