Etagenwohnung in Köln-Eil

Wohnen im Grünen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnlage legen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv.

Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.06.2016 für eine jährliche Nettokaltmiete von 7.711 € vermietet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!