Erdgeschosswohnung in Köln-Eil
Top-geschnittene Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage mit eigenem Garten!
51145
Köln, Eil
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37079935
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.854,84 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,74 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung in Köln-Eil!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.600,00 €.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.600,00 €.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben.
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Lage
51145 Köln
Köln Eil
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.648,16 €/m² in Köln - Eil. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.372,29 €/m².
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