Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg-Haunstetten.
*Neubaucharakter

Eine umfassende Kernsanierung hat die Wohnung und die gesamte Wohnanlage in einen modernen und neuwertigen Zustand versetzt.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63,15 m².

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht eine weitere Nutzfläche von 8,23 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Je nach individuellen Bedürfnissen besteht die Möglichkeit, diese zusätzliche Fläche auszubauen oder in das bestehende Wohnkonzept zu integrieren. Dies bietet eine attraktive Option zur Erweiterung der Wohnfläche und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine moderne Küche inklusive der E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken und Tageslichtfenster.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der schöne Balkon, sowie der offene Wohnbereich, der eine tolle und angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Licht schafft.

In allen Wohnbereichen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet ist. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststofffenster der Firma Schüco (mit Schallschutz) in allen Räumen.

Bei Bedarf ist ein Garagenstellplatz vorhanden.

Für die Beheizung des gesamten Hauses ist eine moderne und effiziente Holz-Pelletsheizung im Jahre 2013 installiert worden.

Diese ansprechende Immobilie wurde umfassend saniert und dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung einen neuartigen Charakter, der dem eines Neubaus entspricht.

Die gesamte Wohnanlage wurde zudem im Jahr 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ansprechender Architektur.

Zusätzlich wird die Fassade der Wohnanlage im April 2025 vollständig neu gestrichen. Diese Maßnahme trägt nicht nur zur optischen Aufwertung des Gebäudes bei, sondern sorgt auch für einen nachhaltigen Schutz der Bausubstanz und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Die Grundrisspläne haben wir Ihnen beigefügt.

Für Sie zum Überblick:

- großer Wohn- und Essbereich
- Wohnküche (im Kaufpreis enthalten)
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- bei Bedarf Garagenstellplatz vorhanden

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner.

Sie möchten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst später für Ihren eigenen Zweck nutzen?
Gerne können wir die Eigentumswohnung nach dem Kauf für Sie vermieten (kostenfreier Service).
Wir haben durch unsere langjährige Erfahrung am Markt ein gutes Gespür für Ihre zukünftigen Mieter.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich kennenzulernen.