Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

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Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Kaarst. Erbaut im Jahr 1999, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Stil und durchdachter Ausstattung. Auf einem großzügigen, ca. 569 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Diele, die zum geräumigen und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Mit einer Fläche von ca. 49 m² bietet das Wohnzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Der integrierte Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zur modernen Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wintergarten wurde in das Wohnzimmer integriert und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein komfortables Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m², das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwei weitere großzügige Schlafzimmer beherbergt. Mit ca. 12 m² und ca. 29 m² bieten diese Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das ca. 8 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Zusätzliche ca. 82 m² Nutzfläche finden Sie im hochwertig ausgebauten Keller. Hier stehen Ihnen vier funktionale Räume zur Verfügung, die als Hobbyraum, Werkraum, Vorratsraum oder Waschkeller genutzt werden können. Dank der vorhandenen Fenster sind einige der Räume auch als Büro oder Spielzimmer nutzbar, wodurch das Haus noch mehr Flexibilität bietet.

Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2017 erneuert und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Eine geräumige, mit elektrischem Tor ausgestattete Garage bietet sowohl direkten Zugang ins Haus als auch zu einem Abstellraum, der in den Garten führt.