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Sonstige zum kaufen in Leun

Exklusives Landhaus mit hübschem Grundstück

35638 Leun
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Kaufpreis
548.000 €
Zimmer
9
Fläche
232 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37080092

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9
Größe: 232.00 m²
Grundstücksfläche: 949,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 548.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.362,07 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr hübsches Landhaus mit sehr großzügiger Raumaufteilung. Große, bodentiefe Fenster zum Garten hin lassen die Natur ins Haus kommen. Und die besondere Giebelstruktur geben dem Haus ein markantes und unverwechselbares, exklusives Aussehen. Sofort verfügbar.

Alle Fenster und Türen sind aus Holz (massiv). Und so setzt sich das biologisch - gesunde und wertvolle Baumaterial auch in den Wohnräumen fort. Ob auf der großzügig wirkenden Wohn- Esszimmeretage mit Terrassenblick, ob in der gemütlichen Küche mit Wärmetisch und Miele-Markengeräten, in den Bädern oder beim Anblick der gut begehbaren Treppe ins 2te Obergeschoss - überall wärmen Holz und schöne Materiealien den Blick für Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnklima.

In und rund um das ländliche Anwesen stehen Holzdecken, Vertäfelungen, Holzbalken ,Parkett edel anmutende Einbaumöbel und ebenso schöne Schmiedearbeiten für echte Handwerksarbeit.

Die Verfliesung im mittleren und unteren Wohnbereich sowie der Bädern, der Toiletten und im Saunabereich machen das Haus übrigens sehr pflegeleicht.. Die ideale Voraussetzung z.B. für ein hygienisches Miteinander von Haustier und Mensch.


ENERGIE SPAREN MIT KACHELOFEN UND SOLARANLAGE:

Ein hochwertiger Kachelofen (verbunden in Küche und Wohnzimmer) mit überdurchschnittlich viel verbauten Zügen und einem nagelneuen Brennelement bietet die Möglichkeit, das Haus zu jeder Jahreszeit und unabhängig von der Ölheizung, zu wärmen und zu heizen.

Ebenfalls energiesparend ist die auf dem Innendach verbaute Photovoltaikanlage, die dabei hilft, die monatlichen Stromkosten zu reduzieren.


UMWELTSCHONEND GARTEN UND BLUMEN BEWÄSSERN:

Die im Garten ins Erdreich eingelassene Regenwasser-Zisterne hilft dabei, Garten und Blumen natürlich und ohne Kosten zu bewässern.



HAUSTIERLIEBHABER UND WANDERFREUNDE WIRD ES FREUEN:

Denn wer lange Spaziergänge liebt, im Regen oder im Schnee, der wird den Wasch- und Haushaltsraum gleich neben dem Innenhof schnell zu schätzen wissen. Bleibt doch die getragene Wanderkleidung gleich an der richtigen Stelle. Und die kleinen Tierpfötchen werden nach dem "Gassi gehen" obendrein auch gleich vom Schmutz befreit.


Ob durch das Gartentor oder durch die Garage und das Haus - auch der Garten lässt sich übrigens bequem erreichen. Da macht auch die Gartenpflege und die kleine Erholung zwischendurch richtig Spaß.

Wer zudem wilde Farne liebt, alte Pflanzen und Baumbestände sowie den Blick in die Natur, den belohnt der wunderschöne Naturgarten mit Terrasse und Wasserspiel mit seinem Zauber.

Angaben frei aufgestellt.
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Lage

35638 Leun
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Leun

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.096,38 €/m² in Leun.

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