Einfamilienhaus zum kaufen in Gütenbach

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1955, zum Detail instand gehalten und kontinuierlich modernisiert wurde. Dieses besondere Anwesen vereint traditionelle Schwarzwaldarchitektur mit zeitgemäßer Wohnkultur und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 7,5 Zimmer, die flexible Wohnkonzepte ermöglichen. Die Hauptwohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (ca. 27 m²) sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ein stilvoller Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die helle Küche mit Essbereich und Fenster bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster rundet diese Ebene ab.
Das zweite Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen, sowie einen gedämmten Dachspeicher, der sich als weiteres Zimmer oder Stauraum eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästequartier oder als separater Arbeitsbereich.
Idyllischer Außenbereich
Das gepflegte Grundstück besticht durch eine kleine, charmante Gartenfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie zwei Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abendessen mit Blick auf die malerische Schwarzwaldkulisse.
Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze sowie einen Lager- und Technikraum.
Besondere Highlights
* Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern
* Zwei Balkone mit Panoramablick
* Behaglicher Kaminofen für gemütliche Abende
* Umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung
* Ruhige, naturnahe Lage inmitten des Schwarzwalds
Dieses einzigartige Schwarzwaldhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.