Doppelhaushälfte zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Diese charmante Immobilie wurde ehemals im Jahr ca. 1869 erbaut und im Jahr 2007 ausgebaut und modernisiert. Das ehemalige Bauernhaus biete viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1997 wurde das Gesamtobjekt geteilt.

Das hier angebotene Eigentum umfasst das Haupthaus, welches zum aktuellen Zeitpunkt in 3 Wohnungen geteilt ist. Des Weiteren gehören zwei Stellplätze (Garage/Hof) sowie ein Gartenteil mit ca. 771 m² und eine Wiese mit ca. 1.340 m² Fläche zum Eigentumsanteil.

Die Wohneinheiten sind im einzelnen wie folgt aufgeteilt:

Der eigengenutzte Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verbindet Wohnkomfort mit urigem Fachwerk-Charme. Durch freigelegte Holzbalken im Inneren, eine offene Raumaufteilung, das zeitgemäße Design und mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 4-5 Zimmer, bietet dieser Bereich viel Platz für Familien oder Paare, die den Charme der Immobilie zu schätzen wissen. Zudem steht eine zusätzliche Fläche von ca. 55 m² in Nebenräumen zur Verfügung, welche bisher nicht ausgebaut ist.

Wohnung 3 ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie Neben-/Lagerflächen mit einer Größe von ca. 27 m².

Wohnung 2, ebenfalls vermietet, bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 2-3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und einen großzügigen Balkon sowie Nebenräume mit ca. 53 m², die z.B. den Partyraum sowie Räumlichkeiten der Werkstatt und Heizung umfassen.

Die Räumlichkeiten sind geräumig und hell und aufgrund der diversen Ausbaukapazitäten bestens für Familien oder Paare geeignet, die ihren eigenen Wohntraum - mit viel Platz und Komfort in einer attraktiven Lage - gestalten möchten. Im Zuge von Ausbau- und/oder Renovierungsarbeiten würde es sich anbieten, energetische Arbeiten an der Immobilie umzusetzen.

Die Hofflächen werden gemeinschaftlich durch die Bewohner/innen genutzt. Ein Glasfaseranschlusss ist bereits vorhanden.

Erleben Sie gemütliches Wohnen in einer schönen Fachwerkimmobilie - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!