Einfamilienhaus zum kaufen in Kreßberg

Glücksgriff: Großzügiges Anwesen zum kleinen Preis.
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in Kreßberg-Marktlustenau bietet auf 1.472 m² Grundstück viel Platz, eine moderne Raumaufteilung, neue Heizung, eine XXL Garage, dazu ein noch nicht ausgeschöpftes Baufenster - perfekt für Familien, Handwerker, Fahrzeugliebhaber, Investoren und all jene, die Raum und Freiheit für Ihre Projekte benötigen.

Das Wohnhaus und die imposante Garage, die durch einen praktischen Zwischenbau verbunden sind, wurden 1979 in solider Massivbauweise errichtet.
Die XXL Doppelgarage bietet mit einer Größe von 8 x 10 Metern ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art - von mehreren PKWs bis hin zu Wohnmobil oder Wohnwagen. Die Garage eignet sich nicht nur zur Nutzung als Stellfläche, sondern auch hervorragend für Werkstattprojekte oder als Lagerraum.

Ein weiteres Highlight ist das große Baufenster auf dem Grundstück, das die Möglichkeit für einen Anbau an Haus und/oder Garage bietet.

Das Haus selbst besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Komfort auf ideale Weise vereint. Ob als Einfamilienhaus oder für zwei Parteien - hier finden Sie Raum für alle Lebensmodelle. Das zentrale Treppenhaus erschließt EG und DG. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer, Bad, Flur, Gäste WC, eine abgeschlossenen Küche mit praktischer Speisekammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich (37 m²) bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die dank Glaselementen auch an regnerischen Tagen geschützt zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, eine Diele mit Küchenanschlüssen, ein geräumiges Schlafzimmer und ein offenes Studio (27m²) mit Balkon.

Im gesamten Wohnbereich garantiert eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur. Alle Böden sind gefliest. Daher ist das Haus besonders für Allergiker geeignet. Die neue Gasbrennwert-Heiztherme sowie eine Brauchwasser-Wärmepumpe (beides aus dem Jahr 2020) sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume zur Süd- und Westseite haben Tageslicht und sind mit Heizkörpern ausgestattet. Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbys, eine Werkstatt, Lagerräume, den Heizraum und eine Waschküche. Von dieser führt eine Außentreppe in den Garten - ihre eigene Oase.

Das Grundstück bietet durch seine Größe ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ob Gemüseanbau, Spielen für Kinder oder ein Rückzugsort zum Entspannen - hier wird jeder Wunsch erfüllt.
Auf dem Grundstück besteht noch Potenzial für bauliche Erweiterungen. Diese Option führt zu langfristigem Werterhalt; eine lohnende Investition in die Zukunft.

Der Zustand des Objekts entspricht dem Baujahr. Anstehende Renovierungsarbeiten und Reparaturen sind vom Käufer durchzuführen. Dies wurde bei dem attraktiven Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Haus steht leer und kann nach Absprache mit dem Käufer kurzfristig übergeben werden.

Das Objekt wird aktuell provisionsfrei direkt von den Eigentümerinnen angeboten. Nutzen Sie diese Chance. Maklerkontakte sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Kreßberg-Marktlustenau vereint eine attraktive Mischung aus viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Komfort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Ob Sie das Haus selbst bewohnen, eine Erweiterung planen oder die Immobilie als Investitionsobjekt nutzen möchten - hier finden Sie zahlreiche Optionen, Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Entdecken Sie bei einem Besichtigungstermin, was dieses Haus für Sie bereithält! Interessenten mit Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.