Einfamilienhaus zum kaufen in Nufringen

Mit diesem freistehenden Haus, bestehend aus zwei geteilten Wohneinheiten, 2ZKB mit Terrasse im Gartengeschoss und eine 5ZK2B mit Terrasse im Erdgeschoss und Dachgeschoss, bieten wir Ihnen ein besonderes Wohngefühl für Ihre Familie in einer ruhigen Nachbarschaft, am Ende einer Sackgasse in Nufringen, an.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Mehrgenerationen-Wohnen.
Die Gartengeschosswohnung eignet sich auch gut zum Vermieten.

Es erwartet Sie ein im Jahr 1948 erbautes Familienhaus, das im Jahr 2002 mit einem kompletten Neubau erweitert wurde. Angebaut wurde eine separate Wohneinheit im Gartengeschoss und ein geräumiger Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoss.

Im Jahr 2024 erfolgte der Umbau und Erneuerung des Daches inklusive Dach-Holzkonstruktion, Dämmung und Tondachziegeln an dem Hausteil aus dem Jahr 1948.
Ausserdem wurde an beiden Dachflächen eine Photovoltaikanlage im Juni 2024 montiert.

Eine Garage aus Mauerwerk und einem Sektionaltor wurde im Jahr 2024 auch errichtet.
Die Garage hat auch einen seitlichen direkten Zugang/eine Tür zum Haus.

Vor der Garage und seitlich am Haus sind auch 2-3 PKW-Stellplätze vorhanden.

Dieses Familienhaus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die 2ZKB-Wohnung im Gartengeschoss ist bezugsfertig und hat eine Wohnfläche von ca. 66,64 qm.
Die 5ZK2B mit Terrasse im EG und DG hat eine Wohnfläche von ca. 113,44 qm und
müsste noch durch Käufer fertiggestellt werden.
Wobei im Jahr 2024 bereits neue
Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und aussen quarzgrau, eingebaut wurden.
Elektrische Leitungen, Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsleitungen wurden auch im Jahr 2024 erneuert.
Estrich und Fussbodenheizung sind auch bereits fertiggestellt.
Fertig zu stellen im EG und DG sind Innenputz, Bad, Gästetoilette, Küche, Fußböden und Innentüre.
Ausserdem sind noch Faßadendämmung und Außenputz fertigzustellen.

Dieses Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 430 qm und hat einen pflegeleichten Garten.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizraum mit ca. 11,05 qm Nutzfläche.

Im Gartengeschoss erwartet Sie in der Wohneinheit Nr. 2 folgende Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer, eine sonnige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellkammer, Bad und Gästetoilette.
Die Wohneinheit Nr. 1 ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer genutzt werden können.

Aus dieser Immobilie können Sie ein beneidenswertes Zuhause mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen.
Kommen Sie in eine Besichtigung mit uns und Sie werden dem besonderen Charme dieser Immobilie verfallen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!