Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Auf einer Gesamtfläche von ca. 274 m² erwarten Sie drei Wohneinheiten sowie zwei gut etablierte Gewerbeflächen – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Zwei der drei Wohnungen werden derzeit privat genutzt, die dritte ist vermietet. Die beiden Gewerbeeinheiten – ein gemütliches Gastronomielokal sowie ein moderner Friseursalon – sind ebenfalls vermietet und sorgen für eine stabile Mieteinnahmebasis, dennoch flexible in der Laufzeit. Insbesondere der Friseursalon wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Ausbaupotenzial auf dem Dachboden. Die Elektrik im Keller sollte teilweise erneuert werden – eine lohnende Investition zur weiteren Wertsteigerung des Objekts. Insgesamt handelt es sich um ein solides Anlageobjekt mit Reserven für Sanierung und nachhaltige Wertsteigerung.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.