Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage: 7 Wohneinheiten Voll-Vermietet, Kurparknähe
32105
Bad Salzuflen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.999 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 234 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37080502
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 234.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 432,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.999 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.709,40 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Salzuflen.
Derzeit sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Diese werden aktuell möbliert und langfristig vermietet, wodurch sich eine jährliche Bruttomiete von etwa 65.000 € ergibt. Nach Abzug aller Kosten beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 31.000,00€.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Derzeit sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Diese werden aktuell möbliert und langfristig vermietet, wodurch sich eine jährliche Bruttomiete von etwa 65.000 € ergibt. Nach Abzug aller Kosten beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 31.000,00€.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
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Lage
32105 Bad Salzuflen
Bad Salzuflen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.479,91 €/m² in Bad Salzuflen.
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