Einfamilienhaus zum kaufen in Coesfeld

Die angebotene Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage von Coesfeld-Lette. Das großzügige Haus wurde 1991 auf einem ca. 764 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf rund 177 m² Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich die Immobilie ideal als Zweigenerationenhaus, da bereits zwei voneinander abgeschlossene Wohnbereiche bestehen. Natürlich ließe sich der zweite Wohnbereich im Dachgeschoss (DG) auch sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt vermieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Die Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses verteilt sich über drei Etagen, zudem gibt es eine zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden der Immobilie. Die große Wohneinheit Nr. 1 (WE 1) erstreckt sich über das Erd- und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss (EG) der Immobilie liegt nach einer Innentür die Diele der WE 1, von welcher man Zugang zu drei Wohnräumen, zum Gäste-WC und zum Essbereich hat. Der Essbereich fügt sich sehr schön zwischen Wohnzimmer und Küche ein. Über drei Treppenstufen gelangt man vom Essbereich in den großzügigen Wohnraum, der sodann Zugang zur Terrasse bietet. Über eine im Eingangsbereich der WE 1 gelegene Treppe gelangt man ins Untergeschoss (UG) der Immobilie. Hier sind noch ein vorgelagertes Ankleidezimmer, ein Schlafraum/Büro, ein Mehrzweckzimmer, ein Waschraum sowie ein großes Badezimmer untergebracht. Im Dachgeschoss, welches direkt nach dem Betreten des Hauses über eine Treppe zu erreichen ist, befindet sich sodann noch die Wohneinheit Nr. 2 (WE 2). In der WE 2 sind drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche mit Essbereich zu finden, wobei eines der Zimmer erneut über drei Treppenstufen von den anderen Räumlichkeiten abgesetzt ist. Der Waschraum im UG ist der WE 2 zugeordnet und separat über eine Außentreppe zu erreichen. Darüber hinaus ist der Waschraum durch eine abschließbare Tür von den anderen Räumlichkeiten des Untergeschosses abgetrennt.
Der Spitzboden der Immobilie bietet weiteren Stauraum, könnte aber auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer des Erdgeschosses und der darüber liegende Bereich des Dachgeschosses bereits über vorinstallierte Kaminschächte, sodass eine nachträgliche Installation von einem oder zwei Kaminöfen problemlos möglich ist.
Von der Gartenterrasse aus, die momentan über einen Pavillon verfügt, hat man einen wunderschönen Blick in den parkartig angelegten Gartenbereich des Hauses, welcher über drei Teichanlagen, unzählige Pflanzen, Kräuter, Sträucher sowie prachtvolle Rosenbäumen verfügt. Ein an den Carport grenzender, gemauerter Geräteraum bietet ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Gartengegenstände und zum Unterstellen von bspw. Fahrrädern. Neben dem Carport besteht noch die Möglichkeit zwei weitere Pkw auf den gekennzeichneten Parkplätzen am seitlichen Rand der privaten Zuwegung zum Wohnhaus abzustellen.