Einfamilienhaus zum kaufen in Westerrönfeld

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 1968 und 1974 umfassend erweitert und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 46 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie ein Teilkeller, mit weiteren ca. 49 m², ermöglichen nicht nur gemeinsames Familienleben, sondern auch individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und zwei Zimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, einem Raum sowie den Zugang zum Spitzboden.

Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein pflegeleichter Vorgarten mit Friesenwall. Besonders praktisch für Familien und Besucher: Neben einer Garage und einem freistehenden Carport bietet der Innenhof zusätzliche Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Eine Überdachung über dem Eingangsbereich sorgt zudem für einen geschützten Zugang zum Haus.
Der Eingangsflur ist als zentraler Verteiler gedacht und führt Sie direkt zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie zum Teilkeller und Dachgeschoss.

Gleich rechts befindet sich bereits eines der zwei Zimmer mit etwa 12 m² im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich ein hell gefliestes Wannenbad mit WC und Waschbecken. Daneben finden Sie das Duschbad, das mit Vinylboden und beigen Fliesen versehen ist. Beide Bäder sind mit kleinen Fenstern ausgestattet. Am Ende des Flurs erwartet Sie die Küche, die mit einer praktischen U-förmigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet reichlich Stauraum für Küchenutensilien und ausreichend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Ein gemütlicher Tresen lädt dazu ein, den ersten Morgenkaffee zu genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich direkt neben der Küche bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick in den südlich ausgerichteten Garten. So genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die stilvolle Holzdeckenkonstruktion mit teilweise offengelegten Balken verleiht dem Raum das gewisse Extra, während der direkte Zugang zur Terrasse das Wohnen ins Grüne erweitert. Auf ca. 49 m² gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine Leseecke am Kamin, der im Jahr 1975 montiert wurde, und einen großzügigen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Sei es für gemeinsame Mahlzeiten, angeregte Gespräche oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein idealer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie!
Von diesem Raum geht ein weiteres ca. 13 m² großes Zimmer ab, das sich optimal als Büro oder Schlafzimmer anbieten würde.

Das großzügige Platzangebot wird durch eine einladende ca. 37 m² große Terrasse ergänzt, die teilweise überdacht ist. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Eingangsflur aus bequem erreichbar. Perfekt für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden. Hier gibt es ausreichend Platz, um gemeinsam entspannte Stunden zu verbringen!

Der Flur führt sowohl zum Zugang des teilunterkellerten Bereichs als auch zur Treppe ins Obergeschoss.
Über diese Echtholztreppe mit Innenschutz und Handlauf an der Wandseite erreichen Sie auch über den Eingangsflur das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.
Zwei weitere Zimmer, eines mit ca. 12 m² und nordseitiger, das andere mit ca. 10 m² und südseitiger Ausrichtung, bieten ideale Rückzugsorte für Kinder oder Jugendliche. Dank ihrer großzügigen Größe lassen sich hier eine gemütliche Schlafecke, eine Sofawiese zum Entspannen und ein heller Arbeitsplatz am Fenster perfekt unterbringen.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum über dem Anbau mit ca. 9 m², der flexibel genutzt werden kann – sei es als Spielzi