Haus zum kaufen in Brunn (Oberpfalz)

Das familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde 1982 von den derzeitigen Eigentümer erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von rund 226 m², verteilt auf drei Etagen und einen großzügigen Kellerbereich. Die Fenster sowie die Rollläden wurden in den Jahren 2011/2012 und 2021 (Kellerfenster) komplett erneuert, wobei moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut wurden. Einzige Ausnahme sind die Fenster im Dachgeschoss.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 90 m² und setzt sich aus einer Speisekammer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnbereich mit Grundkachelofen sowie einem Zugang zum Wintergarten zusammen. Diese Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert, dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, Türen, Schalter und Steckdosen, die Einbauküche sowie die Terrasse und der Wintergarten erneuert.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m². Diese verteilt sich auf ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Schwedenofen, einen großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen sowie einen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Das Dachgeschoss beherbergt eine bereits teilweise ausgebaute 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m². Nach Abschluss der Ausbauarbeiten könnte diese Fläche als Gästezimmer, genutzt werden oder ebenfalls vermietet werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz in verschiedenen Funktionsräumen wie einem großen Wasch- und Trockenraum, einem Hobbyraum, einem Partykeller sowie einem Heizraum. Zudem gehört zur Immobilie eine Doppelgarage mit Dachboden, ein Carport, zahlreiche Stellplätze im Innenhof, ein Holzschuppen und eine separate Rasenfläche.