Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und einem idyllischen Garten vereint. Mit ca. 146,49 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.817 m² bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist über drei Stufen im Treppenhaus erreichbar. Der einladende Flur führt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 46,66 m². Dieser Raum bietet Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse und zum Garten – ideal für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien.

Der Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 24 m², ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie einen angrenzenden Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Hier befinden sich auch das Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Highlight ist das Untergeschoss, das über eine Außentreppe oder den Keller erreichbar ist. Auf ca. 51,69 m² bieten zwei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im unfertigen Zustand und lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Bereich gehört zur Wohnung und eignet sich für Spielbereiche, Gemüsebeete oder Erholung. Ein kleiner Zaun sorgt für optische Trennung und ein harmonisches Gesamtbild.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Fenster, zwei zusätzliche Stellplätze sowie eine separate Abstellkammer an der Garage für Gartengeräte oder Fahrräder.

Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum, praktische Details und ein idyllisches Gartenparadies – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Raum suchen.