Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 2011 im Zuge einer Aufstockung neu errichtet. Entsprechend modern präsentiert sich die gesamte Wohnung – von der Bausubstanz bis hin zu den Innenräumen.

Beim Betreten gelangt man in den offenen Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Zur Rechten bietet eine maßgefertigte Einbaugarderobe praktischen Stauraum. Direkt daneben liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Zeitlose Fliesen und eine moderne Ausstattung sorgen hier für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung wird über eine effiziente Gastherme versorgt, die platzsparend im Einbauschrank des Badezimmers untergebracht ist. Die Therme wurde im November 2024 gewartet und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Der Wohnbereich wirkt durch seine klare Raumgestaltung und das hochwertige Stäbchenparkett, das erst kürzlich abgeschliffen und neu versiegelt wurde, besonders einladend. Die offene Küche ist harmonisch integriert und verfügt über eine edle Granitarbeitsplatte sowie einen dazu passenden Hochtisch im Barstil – ebenfalls aus Granit. Die Küche wird mitsamt ihrer Ausstattung verkauft und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf den Balkon, der mit einem hochwertigen Bankirei-Holzbelag ausgestattet ist. Dieser Außenbereich bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gebäuderückseite und erhält durch ein großes Fenster viel Tageslicht. Ein Kleiderschrank und ein Bett sind bereits vorhanden und, wie die gesamte Teilmöblierung der Wohnung, im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung, in dem sich ein neuer Waschtrockner befindet, der ebenfalls mitverkauft wird. Für Fahrradbesitzer gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der eine sichere Abstellmöglichkeit bietet.