Penthouse in München-Trudering

Sichern Sie sich dieses sonnige, helle und ruhige Penthouse mit Ost-/Südausrichtung! Die Wohnung bietet ca. 75 m² Nettowohnfläche und eine beeindruckende 66 m² große Dachterrasse. Laut Teilungserklärung beträgt die amtliche Wohnfläche 96,19 m².
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG, die frei zum Selbstbezug ist. Die sehr helle Wohnung verfügt aktuell über 2 Zimmer, Küche, Bad, seperates WC und umlaufende Dachterrasse von der Ostseite zur Südseite. Durch die Drehachse des Hauses zum Süden hin, erleben Sie viel Sonne und Licht den ganzen Tag über.

Die Wohnung in der Zweiten obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet zudem diverse Ausbau- und Umbaupotentiale. Mit einfachen Mitteln, kann die Wohnung in ein Living mit offener Küche umgebaut werden. Das kleine Bad kann erweitert werden oder aber ein begehbarer Kleiderschrank dem Schlafzimmer vorgesetzt werden. Der Einbau eines dritten Zimmers ist möglich, denn erst vor ein paar Jahren wurde die Zwischenwand entfernt.

Derzeit betreten Sie die Wohnung über einen Flur, zur rechten ist die Küche mit Fenster angeordnet. Neben der Eingangstür befindet sich ein Einbauschrank als Abstellfläche.
Neben der Küche befindet sich der Zugang zum großen Speise- und Wohnzimmer mit Austritt auf die Süddachterrassenfläche.
Im Flur befindet sich das kleine WC mit Waschbecken sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Waschbecken. Das Bad kann erweitert werden.
Neben dem Bad gelegen befindet sich das großzügige Schlafzimmer, mit Austritt auf die Ostterrasse.
Auf der umlaufenden großen Dachterrasse mit Ost-Süd und Westausrichtung sind zwei neue Markise angebracht, die im Kaufpreis enthalten ist.

Eine Einbauküche, mit Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank ist im Kaufpreis mit enthalten. Zum Objekt gehört ein trockenes Kellerabteil.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz, der ein gesondertes Grundbuchblatt hat, wird für eine Ablöse von 25.000,- EUR angeboten. Damit liegt die Kaufpreiserwartung des Verkäufers bei 660.000,- € für diese schöne Wohnung mit viel Potenzial und ausgerichtet auf die Sonnenseite des Lebens.

Die Wohnung ist ideal für Single und Paare. Für Paare in der Familienplanung lässt sich zudem ein weiteres Zimmer einplanen. Ein ideales Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Bewegungsfreiheit auf der großzügigen weitläufigen Dachterrasse!