Erdgeschosswohnung in Börnsen

Das Haus wurde 1976 in konventioneller Bauweise mit weiß geschlämmter Fassade und Satteldach mit insgesamt drei Wohneinheiten errichtet. Im Jahre 1981 wurde das Objekt, bedingt durch die Hanglage gen Osten, um eine weitere Wohneinheit im Souterrain erweitert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2010.

Die hier angebotene Maisonettewohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage, zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche wohnlich ausgebaut wurden) und nicht zuletzt die ruhige und naturnahe Wohnlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!

Drei Zimmer plus Wohnküche verteilen sich ebenerdig auf ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich einer großen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.

In den Jahren 2012/2013 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert – durch diese Baumaßnahmen wurde diese Einheit nicht nur energetisch aufgewertet, sondern bietet auch aufgrund der Ausstattungsmerkmale einer gehobenen Wohnqualität.

Ebenso wurde die Kellergeschossebene in den Jahren 2012/2013 umfangreich von der Sohle aufwärts saniert und bietet der Familie und Gästen zusätzlichen Freiraum.

Die Erneuerung der Elektrizität sowie größtenteils aller Leitungen, der Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, der Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie sämtlicher Fußbodenbeläge im Erd- sowie Kellergeschoss, der Kassettentüren im Erdgeschoss, der Einbauküche sowie die Sanierung des Vollbades im Erdgeschoss sind nur einige Maßnahmen, die umgesetzt wurden.

Bis zum heutigen Tage wurde die Wohnung optimiert (bei Interesse, kann eine detailliert Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen ausgehändigt werden).