Dachgeschosswohnung in Bühl

Werden Sie Eigentümer in dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Bühl-Kappelwindeck.
Das 5-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück massiv errichtet, ist voll unterkellert, 2-geschossig und mit einem Satteldach versehen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und hält ca. 78 m² Wohnfläche.
Vom Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und das Büro, den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, die schicke und wenig benutzte Küche, das mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Für mollige Wärme sorgt in der Wohnung die Fußbodenheizung.

Dieses Wohnhaus hat einen sehr guten Unterhaltungszustand. So wurde im Jahr 2022 das Dach erneuert und gedämmt, die Dachflächenfenster getauscht, die Hausfassade und das Balkongeländer gestrichen und kürzlich die Gasetagenheizung durch eine Effizientere getauscht.

Für genügend Stauraum sorgt der Kellerabteil sowie eine Sondernutzung im Dachgeschoss. Eine Fertiggarage mit neu abgedichteten Garagendach und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Bevorzugt wird eine Eigennutzer gesucht - sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie möchten Ihren Wohntraum zeitnah erfüllen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Heidi Bartnick 07223 288591.