Maisonette-Wohnung in Solingen-Wald

Ihr neues, reizvolles Domizil befindet sich auf einem 382 m² großem Grundstück mit einem ¼ Miteigentumsanteil. Bebaut ist das Grundstück mit einem 3-Familienhaus, wovon jede Einheit jeweils über einen separaten Eingang verfügt, sowie einem Anbauhaus als vierte Einheit.
Das Hausensemble wurde ursprünglich um 1930 erbaut und kontinuierlich saniert und modernisiert. Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, die großzügige Wohnfläche von knapp 116 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vermittelt das Flair eines Haus im Haus Charakters. Die gesamte Wohnung wurde von 2016 bis heute grundsaniert, dazu gehörten die gesamte Elektrik mit Sicherungskasten, neue Wasser- und Abwasserleitungen, eine zusätzliche Innendämmung, neue Velux-Dachfenster, eine Fußbodenheizung sowie alle Wand- und Bodenbeläge. Im Jahr 2004 wurde das Haus gedämmt und neu verkleidet. 2016 wurde ein neuer Gas-Brennwertkessel eingebaut.
Alle Fenster sind isolierverglast und in der unteren Wohnebene, mit Ausnahme des Fensters im Gäste-WC, mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Abrechnungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird weiterhin monatlich angespart. Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Rücklagenbildung 180,00 € im Monat.
Ihr neues Domizil können Sie nach Verkauf und Kaufpreiszahlung sofort beziehen.

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung näher bringen zu dürfen.