Reiheneckhaus zum kaufen in Bochum-Gleisdreieck

Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und moderner Ausstattung.

Objektdetails:

- Wohnfläche gesamt: ca. 192 m²
- Grundstücksgröße: ca. 464 m²
- Gartenfläche: ca. 330 m² (derzeit von der Erdgeschosswohnung genutzt)
- Keller: Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang
- Parkmöglichkeiten: Garage im Keller + 3 Stellplätze vor dem unbebauten Nachbargrundstück

Wohnaufteilung:
Wohnung 1 (EG & 1. OG, ca. 128 m²)

- Interne Treppe verbindet beide Etagen
- Zugang zum großzügigen Garten
- Überdachter Balkon
- Status: Vermietet

Wohnung 2 (2. OG, ca. 64 m²)

- Helle Räume mit modernem Wohnkonzept
- Überdachter Balkon
- Fenster: Erneuert in 2019

Ausstattung & Sanierungen:
- Dachsanierung: 2018
- Fassadendämmung: ca. 2000 (alle drei Seiten)
- Neue Heizung: 2022
- Kellerdecke gedämmt
- Drainage: Giebelseitig verbaut
- Solarthermieanlage auf dem Dach (derzeit nicht in Betrieb)

Dieses Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine der beiden Wohnungen kann eine stabile Einnahmequelle darstellen, während die andere Wohnung entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!