Bungalow zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² und eine Aufteilung in 4,5 Räume bietet dieses zu Hause eine tolle Möglichkeit für das gewünschte Familienleben auf dem 201 m2 Grundstück. Die großzügig geschnittene Wohnfläche verteilt sich nur auf eine Ebene, was nicht nur für die Familien fördernd ist, sondern auch das Problem für jedes Alter löst.
Mit seinem aus Kochen ,Essen und Wohnen kombinierten Herzstück, von dem aus man auch den kleinen Innenhof Garten betreten kann, folgt es einem angesagten offenen, kommunikativen Wohnstil und bietet Trotzdem drei weitere schön, belichtete Räume als Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied.

Das Objekt dient zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Aktuell ist das Haus vermietet.
1450€ Kaltmiete + 150€ Betriebskosten
17.400€ Jahresnettokaltmiete

Es besteht bereits ein Vorbescheid vom Bauordnungsamt Bochum. Das Baugenehmigungsverfahren wurde bereits letztes Jahr eingeleitet. Hier kann durch die Aufstockung der zusätzlich Wohnfläche von ca. 210 qm erwartet werden.

IST-Wohnfläche 132 qm

SOLL- Wohnfläche
Erdgeschoss Wohnung I 116 qm
Obergeschoss I 92,5 qm
Obergeschoss II 96 qm
Dachgeschoss 22 qm
Gesamt 326 qm + 25 qm Nutzfläche

Ein Blick auf den Grundriss mit der außergewöhnlichen, runden Diele bestätigt den besonderen Stil des Hauses.

Milko Trisic
milkot@web.de
01705285130