Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem liebgewonnen Haus. Jedoch möchten wir gemeinsam mit unseren Eltern in ein Mehrgenerationen - Projekt starten. Wir wünschen uns einen Käufer, der diese Immobilie genauso liebt und schätzt wie wir. Ob gemeinsam mit 1 - 2 Kindern oder als Paar mit oder ohne Haustiere. Lernen sie dieses liebevoll gestaltete Eigenheim in dieser verkehrsberuhigten und stimmungsvollen Umgebung kennen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Ein echtes Unikat mit besonderem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung nach Düsseldorf.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 wurde das Haus kernsaniert, modernisiert und energetisch optimiert.
Dabei wurden unter anderem:
✅ Das gesamte Dach erneuert und gedämmt
✅ neue doppelverglaste Holz-Fenster
✅ Alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt
✅ Hochwertige Böden: kanadisches Ahorn-Parkett, Granitböden in Bädern und Küche.

Zusätzlich wurde das Haus fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
✅ Moderne, energieeffiziente Erdwärme-Heizung von Nibe (2023)
✅ Installation einer Photovoltaikanlage mit 10kw Speicher für nachhaltige Stromversorgung (2021), inkl. Back-up System bei Stromausfällen.
✅ Austausch des Sicherungskastens zur Optimierung der Elektroinstallation (2021)
✅ Neue Luxus - Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (2019) - inkl. Dialoggarer, Wärmeschublade, Induktion mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschiene & Einbaukaffeevollautomat (Miele - Elektrogeräte). Zusätzlich den Original Quooker.
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollen Kamin - ideal für geselliges Beisammensein.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die höchsten Komfort bieten:
✅ Hauptbad: Großzügige Ausstattung mit einer großen Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche und einer integrierten Sauna - der perfekte Ort für Entspannung.
✅ Gästebad: Stilvolles Design mit modernen Armaturen und einer großen Dusche.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus eine beeindruckende Nutzfläche von 289 m², darunter:
✅ Ein praktischer Waschkeller mit viel Stauraum
✅ Ein historischer Gewölbekeller
Diese außergewöhnlichen Kellerflächen bieten zusätzlichen Raum mit ganz besonderem Charme!

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten in Südwestlage, der perfekte Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
✅ Hochwertige Glasüberdachungen der Firma Weinor sorgen für besten Schutz bei jedem Wetter (2020)
✅ Süd-Westterrasse mit elektrischer Beschattungsanlage
(Dach & 2 Seiten)
✅ Süd-Terrasse mit Glasüberdachung
✅ überdachter Whirlpool von 2023 (Neupreis ohne Lieferung 22.500€) im Angebot nicht enthalten. Kann ggf. übernommen werden - Preis VB

Ein Video des Gartens und weiter Bilder können anfragt werden
Diese durchdachte Gestaltung macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase!