Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen

„Willkommen im neuen Zuhause“


Charmantes Wohlfühlhaus gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik Nähe 94065 Waldkirchen

Durchdachte Raumaufteilung

Das ca. 1968 auf einem ca. 746 m² großen Grundstück errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung über der Doppelgarage, präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, sonnigem und sehr gepflegtem Grundstück und wunderschönem Blick in den eigenen Garten und in die unberührte Natur.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, einst die Materialien mit großer Sorgfalt ausgewählt, hat sich der Bauherr hier seinen Lebenstraum erfüllt. Der gelungene Baukörper dient seinen jetzigen Eigentümern als charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre. Die wunderschöne Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für neue Ideen und Details.

Auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wäre dieses Haus optimal geeignet, so hat der Bauherr bereits zahlreiche Vorkehrungen getroffen, so dass gemeinsames Wohnen und trotzdem reichlich Privatsphäre möglich ist.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.


Gelungenes Raumprogramm

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², einem gut durchdachten und variablen Grundriss und den freundlichen Räumen ist dieses Einfamilienhaus prädestiniert für die Familie, eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen, die viel Platz bevorzugen.

Das Haus würde sich auch gut für Menschen eignen, die von zu Hause aus arbeiten können. So wird die Einliegerwohnung derzeit als Kosmetikstudio genutzt, würde sich aber auch als Büro oder Hobbybereich anbieten.


Flexibles Wohnkonzept

Das gut durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss wurde durch die freundliche Küche und dem komfortablen, von 2 Seiten belichteten Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen optimal umgesetzt.

Komfortabel und charmant bildet dieser Bereich das Zentrum des Hauses - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Die wunderschöne Terrasse, die das Innere des Hauses nach außen verbindet, lädt Sie zum ausgiebigen Frühstück ein, bietet viele Möglichkeiten für gemütliche Abende und gute Gespräche, aber auch mit einem guten Glas Wein und einem spannenden Buch kann man hier am Abend die Seele baumeln lassen. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Garten – ein Paradies für Hobbygärtner und naturverbundene Menschen.

Das gelungene Raumprogramm ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.

Ein praktischer Windfang mit einem Abstellraum/Speisekammer und Garderobenbereich mit hochwertigen Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum.

Als Rückzugsbereich bietet das 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Balkonaustritt, einen Balkon sowie ein Badezimmer.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei gleichwertige Zimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Ein bereits gut isolierter Speicher bietet zusätzlichen Stauraum, würde sich aber auch zum weiteren Ausbau eignen.