Einfamilienhaus zum kaufen in Taucha

Charmantes Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Stallgebäude auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.800 m²

Willkommen in Seegeritz – einer ländlich geprägten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung an Taucha und Leipzig! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit historischem Charme wurde im Jahr 1913 errichtet und besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie ein angrenzendes, ausbaufähiges Stallgebäude.

Grundstück und Außenbereich:
Das ca. 1.800 m² große Grundstück bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit viel Platz für kreative Gartengestaltung oder Tierhaltung. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet sowohl eine Garage als auch ein Carport für komfor-tables und wettergeschütztes Parken.
Ein besonderes Highlight ist der hölzerne Pavillon auf gepflastertem Fundament, der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort oder als Treffpunkt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier genießen Sie Die den traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück.

Gebäude und Bauweise:
Das Wohnhaus mit massivem Mauerwerk (Außenwandstärke 36,5 cm) ist ein wahres Schmuckstück, welches bereits umfangreich modernisiert wurde:
• Fassade: Komplett erneuert vor 5 Jahren – frischer, gepflegter Eindruck.

• Dach: Vor 16 Jahren vollständig an den Gebäuden erneuert und im Wohnhaus zusätzlich gedämmt, was für eine angenehme Energieeffizienz sorgt.

• Fenster im Erdgeschoss: Vor 5 Jahren erneuert und somit im einwandfreien Zustand.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 6 geräumige Zimmer verteilt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an Platz.
Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 190 m² zur Verfügung, die auch das Stallgebäude einschließt. Das Stallgebäude bietet großes Ausbaupotenzial, sei es für Wohnzwecke, Hobbyräume oder Werkstätten.

Heizungsanlage:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997, die sich in einem separaten Gebäude mit Öltanklager befindet. Die Anlage ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet.

Sanierungs- und Renovierungsbedarf:
Zwar sind zahlreiche Modernisierungen bereits erfolgt, jedoch benötigt der Innenbereich des Hauses eine Renovierung oder Sanierung, um den heutigen Wohnkomfort optimal zu erfüllen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche perfekt umzusetzen.

Besonderheiten:
• Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme.
• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Ausbaufähiges Stallgebäude mit hohem Potenzial.
• Solide Bausubstanz, gepflegte Außenanlage.
• Naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an Taucha und Leipzig.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial und herrlicher Umgebung suchen. Hier können Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies schaffen – zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen!