Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Obermenzing

KEINE MAKLER-ANFRAGEN!

Zum Verkauf von privat steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potential. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand (Fenster & Türen original, defekte Ölofenheizung, Haus daher derzeit unbeheizt). Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 ausgebaut, hierbei wurde das Dach von innen isoliert und 3 Dachflächenfenster eingebaut.

Räume:
EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
1. OG: Bad, 3 Zimmer (aktuell zwei zu einem zusammengefasst)
DG: Studio (teilweise ausgebaut)
KG: Heizung, Öltank, Waschküche, Kellerraum

Im Zuge einer Sanierung könnte man durch diverse Möglichkeiten die Wohnfläche vergrößern (vergleiche Nachbarhäuser):
- Versetzen der Außenwände auf der Gartenseite
- Dachgauben
- Anbau Wintergarten

Hinweis: Durch den Käufer sind im Garten zwei Ersatzpflanzungen gemäß der Münchner Baumschutzverordnung zu leisten.