Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Bergheim

In dieser überbreiten, verklinkerten Doppelhaushälfte aus 1997 in Rheinhausen-Bergheim ist alles durchdacht und harmonisch. Das Haus wurde vom seriösen, langjährigen Bauträger Area-Clavis aus Moers massiv errichtet. Das Cityhaus bietet großzügige Wohnverhältnisse, die ideal für Familien, Paare oder auch für Freiberufler sind, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schätzen. Mit insgesamt rund 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Kellerfläche auf einem 214 m² großen Hausgrundstück bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Die lange 9-Meter Garage rechts vom Haus als Beton-Fertiggarage hat Platz für Ihr Auto und Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel. etc. Zum Haus gelangen Sie über eine kleine Anliegerstraße, die auch zur Garage rechts neben dem Haus führt. Der Keller beherbergt neben einem Heizungs- und Stauraum, Waschkeller und Flur auch einen großen Hobbyraum unter dem Wohnzimmer. Das Erdgeschoss präsentiert sich in klassischer Aufteilung mit Flur, Gäste-WC mit Fenster, einer Einbauküche, die offen zum Ess- und großen Wohnbereich gestaltet ist. Der schöne Süd-Ostgarten lädt zum Verweilen ein, den Sie über die großzügige, überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichen können. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (derzeit sind 2 Zimmer mit Durchbruch zu einem großen kombiniert) und ein Vollbad mit Fenster. Der größere Flur hat ein Fenster und kann auch wohnlich genutzt werden. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio. Eine Klimaanlage unter dem Dach sorgt für Kühle im Hochsommer. Das Objekt wurde in einigen Bereichen in 2016-2019 modernisiert. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolier-Doppelglas und Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad (Rücklauf), sonst Heizkörper. Innentüren im EG und DG neu in weiß, im OG in Buche hell. Großformatige, moderne Bodenfliesen und vorwiegend Laminatböden. Gaszentralheizung von Viessmann inklusive zentraler Warmwassererwärmung. Das gepflegte Haus ist wie angegeben verfügbar.