Etagenwohnung in Gilching

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihr Familienleben.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Schlafräume sind vom großzügigen Wohnbereich getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum sowie eine zusätzliche Toilette machen das Wohnen besonders komfortabel. Das große Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon mit Markise – perfekt für entspannte Stunden.

Die Küche ist offen zur Essdiele und verfügt über eine stilvolle Bartheke. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie einen weiteren Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und Ihnen zusätzliche Frischluft bringt.

Das stilisierte, gut gepflegte Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum mit ca 12 qm zur Wohnung. Ein Gartenanteil von ca. 80 m² kann für 40 € monatlich angemietet werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.

Das Wohngeld beträgt 694,00 € monatlich und beinhaltet bereits die Energiekosten sowie die Rücklagen. Der Erbbauzins liegt bei nur 58,73 € monatlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2081.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2025 bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft – ohne Maklergebühren. So können Sie diese attraktive Immobilie ohne zusätzliche Kosten erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen alles für ein modernes und familienfreundliches Zuhause.