Einfamilienhaus zum kaufen in Barsinghausen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Carports und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.007 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 als Einfamilienhaus erbaut und 1990 um einen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. 2013 wurde der Dachboden in zwei zusätzliche Wohnungen ausgebaut. Somit sind insgesamt 4 Wohnungen vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 2004), während die Warmwasserversorgung umweltfreundlich über eine Solaranlage (Bj. 2021) läuft.

Wohnungsaufteilung:
✅ Whg. 1: Erdgeschoss (ca. 130 m²)
- 4 Zimmer, großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Große, überdachte Terrasse
- Moderne 3-fach verglaste Fenster (Bj. 2016)

✅ Whg. 2: 1. Obergeschoss (ca. 130 m², vermietet seit 2024 für 1.200 € inkl. Heizung & Strom)
- 4 Zimmer, geräumige Wohnfläche
- 2-fach verglaste Fenster (Bj. 2016)

✅Whg. 3: Dachgeschoss (ca. 80 m², vermietet ab 01.05.2025 für 900 € + Strom
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon

✅ Whg. 4: Dachgeschoss (ca. 55 m², vermietet für
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster aus 2014

Zusätzliche Highlights:
✔ 2 Garagen
✔ Großzügiges Grundstück mit 1.007 m² Fläche
✔ Attraktive Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial.