Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Zum Verkauf steht ein tolles Landhaus (Bj. ca. 1927/1956), welches bereits liebevoll saniert wurde.
Das Haus hat acht Zimmer plus Nebenräume, welche derzeit folgendermaßen aufgeteilt sind:
EG:
Hinter dem ersten Nebeneingang verbirgt sich ein Duschbad, gegenüberliegend ein HWR und ein separater Raum mit Ankleide.
Nach einem Flur erreicht man die Küche, welche offen zum großen Essbereich ist. Dieser lädt zum Verweilen, mit Freunden und Familie ein, und besticht durch seine tolle Größe und seinen bodentiefen Fenstern, mit Blick in den Garten und auf die Weide/Reitplatz/Paddock.
Einmal ums Eck, gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Hier ist Abends ein wunderschöner Sonnenuntergang zu sehen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Büro.
Um in das Obergeschoss zu gelangen, hat man zwei Möglichkeiten. Derzeit sind alle Zimmer durch eine Treppe zu erreichen. Diese sind bisher als Kinderzimmer genutzt worden. Jedes der beiden Kinder hat zwei Zimmer. (Eins davon immer als Durchgangszimmer) und ein Kinderbad.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Bereiche zu trennen, damit jeder sein eigenes Reich mit eigener Treppe hat. Beide Kinderbereiche hätten dann ein eigenes Bad. Eine überdachte Terrasse lädt auch zum Chillen ein, wenn das Wetter mal nicht so gut sein sollte.
Die Garage ist beheizt und die Werkstatt hat eine Fußbodenheizung.
Der in 2020/2021 erbaute Pferdestall hat 3 Paddockboxen, mit zusätzlichem Fenster, eine kleine Sattelkammer und ein kleines Heulager. Es ist ein Misthaufen mit Ablauf in die Güllegrube vorhanden. Auch die Boxen sind daran angeschlossen. Die Paddocks haben eine Drainage. Es gibt einen drainierten Bewegungsplatz, ein Roundpen und einen Winterpaddock, sowie knapp 2 Hektar Weide.
Ein tolles Ausreitgelände rundet das Ganze ab. Der Stallbereich ist durch eine separate Zufahrt zu erreichen und mit Schotter befestigt, was das Befahren mit großem Gerät möglich macht.
Der Stallbereich ist mit schönen bepflanzten Wällen eingefriedet.
Nebenan befindet sich ein, liebevoll von der Gemeinde angelegtes Biotop. Hier lässt sich am See ein gemütliches Picknick genießen.
Wer keine Pferde hat, kann das Nebengebäude auch sicher mit wenigen Umbauten seinen Bedürfnissen anpassen. Es ist im Stallbereich ein Starkstromanschluss vorhanden, sowie mehrere Wasserleitungen.
Das Haus ist an eine eigene Kläranlage angeschlossen.
Zudem hat das Haus einen großen Dachboden.
Das Haus samt Grundstück befinden sich im kleinen, wunderschönen Dorf Hesel in der Gemeinde Friedeburg. In Hesel gibt es eine tolle uns sehr hilfsbereite Dorfgemeinschaft mit vielen Besonderheiten für Jung und Alt.