Etagenwohnung in Dortmund-Asseln

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1965 begeistert durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage im beliebten Dortmunder Stadtteil Asseln. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die sich zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer wünschen.

Die Wohnung wurde im Jahr 1994 umfassend renoviert und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon – ein geschützter Ort im Freien, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit.

Das Tageslichtbad präsentiert sich sauber und gepflegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert – ein Pluspunkt in Sachen Stauraum und Funktionalität. Auch die Lage im Erdgeschoss ist besonders komfortabel – ohne Treppen, mit direktem Zugang und daher ideal für Menschen jeden Alters.

Die Wohnung benötigt an einigen Stellen kleinere Schönheitsreparaturen, bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen. Sie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die sich aktiv auf der Suche nach einer neuen Immobilie befinden. Ein flexibler und zeitnaher Übergabetermin ist daher problemlos möglich.