Erdgeschosswohnung in Rottweil

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre gelegen) mit einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rottweil. Die Umgebung punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung, die Alltag und Mobilität besonders angenehm gestalten. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 21 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über einen zentral gelegenen Flur: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein baujahrtypisches Badezimmer. Die ideale Ausrichtung der Räume nach Süden sorgt für eine angenehme Belichtung.

Das Mehrfamilienhaus wurde über Jahre die modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten die Erneuerung der Fassade, der Bodenbeläge in der Wohnung sowie der Austausch der Fenster (Kunststoffisolierglas) inkl. Rollläden. Die Gaszentralheizung, ebenfalls 1996 modernisiert, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung über Heizkörper.

Das Badezimmer aus dem Baujahr ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Attraktive Highlights im Überblick
• Abstellfläche: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ausstattung: Kabelanschluss, Gegensprechanlage und ein Winterdienst gehören zur Ausstattung des Hauses.

Die Wohnung ist seit Mai 01.01.2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 Euro. Das Haus zeichnet sich durch langjährige Mietverhältnisse und eine solide Mieterstruktur aus.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine langfristig sichere Investition.