Dachgeschosswohnung in Freiberg am Neckar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Wohnung in Freiberg am Neckar!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² wird Komfort mit Funktionalität kombiniert. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Rundum empfängt Sie hier ein angenehmes Wohngefühl.

Darüber hinaus profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem großzügigen Kellerabteil.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Diese sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 500,00 € monatlich. Darin ist bereits unter anderem die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 190,- € pro Monat enthalten.

Für das Frühjahr 2026 ist eine umfassende energetische Sanierung des Mehrfamilienhauses geplant. Diese umfasst neben der Dachsanierung auch die Erneuerung der Treppenhausfenster und die Fassadensanierung inkl. eines Wärmedämmverbundsystems.
Die Sanierungskosten werden zum größten Teil über einen Kredit bei der L-Bank mit einer Laufzeit von 10 Jahren finanziert. Dadurch wird sich das Hausgeld für diesen Zeitraum auf ca. 850,- € pro Monat erhöhen.
Dies ist bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Diese gepflegte Wohnung im Obergeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Wohnung in Freiberg am Neckar zu erfüllen.