Hochparterre-Wohnung in Kirchlengern

Sie wollen eine großräumige modernisierte Eigentumswohnung mit ausreichend Platz für sich und Ihre Familie? Sie wollen frühzeitig Eigentum zu einem erschwinglichen Preis erwerben anstatt jahrelang Miete zu bezahlen?

Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kirchlengern begeistern. Die im Erdgeschoss in Hochparterre eines Zweifamilienhauses befindliche mit rund 94 m² Wohnfläche großräumige 4-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellergeschoss haben Sie darüber hinaus auf ca. 120 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre kreative Gestaltung. Der liebevoll angelegte Eingangsbereich empfängt Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung im
Erdgeschoss. Nach Eintritt der Wohnung erwartet Sie ein heller Flur. Von hieraus gelangen Sie in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer zu Ihrer Rechten. Zu Ihrer Linken erwartet Sie ein im Jahr 2019 frisch saniertes Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche mitsamt großformatigen, energieeffizienten Fenstern. Die attraktive Einbauküche wurde 2023 eingebaut und verfügt zusätzlich noch über einen Tresen mit Stühlen. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Glastür das Esszimmer. Absolutes Highlight ist der neu angelegte Balkon mit Außentreppe, die Sie ebenfalls als Ein- und Ausgang Ihres neuen Domizils nützen können. Von hier aus kommen Sie sowohl in den Garten und Ihren Parkplatzflächen. Der Garten überzeugt mit pflegeleichter großer Rasenfläche, die durch eine gerade neu angelegte Mauer geschützt ist. Durch Ihren Garten- und Terrassenanteil, haben Sie hier einen schönen Platz zum Toben, Grillen und sportlichen Aktivitäten aller Art mit Freunden und Familie.

Highlight des Immobilienangebots ist der modernisierte Kellerbereich, mit Bar, Wellnessbereich, Sauna und Wintergarten sowie einem gerade neu sanierten Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie einen Top-Werkstattraum. Die Unterbringung Ihres PKWs wird durch die zwei elektrifizierte Garagen sichergestellt. Des Weiteren verfügt unser Angebot noch über fünf Außenstellplätze und eine Solaranlage mit 9,7kW Peak und Speicher.

Unser angebotenes Objekt wurde seit Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden beispielsweise im Jahr 2019 die Heizkörper, die Türzargen und die Zimmertüren modernisiert. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster und elektrische
Jalousien. Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine gerade neu überholte Ölzentralheizung. Dementsprechend befindet sich die verkaufsrelevante Eigentumswohnung in einem sehr guten, altersgerechten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.