Immobilie in Kiel-Gaarden-Ost
WG-geeignete 3 -Zimmer-Wohnung
24143
Kiel, Gaarden-Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 61.3 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37085696
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 61.30 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 148.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.414,36 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Kiel-Gaarden in der Iltisstraße. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von 61,3 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, einem weiteren dritten Zimmer, eine Küche sowie einem Duschbad.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und als 3er -WG genutzt und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Nettomiete gem. Mietvertrag beträgt 570 EUR/ Monat (6.840 EUR/Jahr). Diese Miete entspricht einem Faktor von rd. 21,6 zum Kaufpreis 148.000 EUR.
Gemäß des vorliegenden Wirtschaftsplans 2024 sind folgende Nebenkosten zu berücksichtigen:
Die umlegbaren Kosten an die Mietpartei betragen zurzeit rd. 266 EUR/Monat (inkl. Heizkosten).
Die nicht umlegbaren Kosten (u.a. Kosten für die Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage) der Wohnung betragen 207 EUR/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 473 €.
Die Ausstattung ist normal, der Bodenbelag besteht aus Dielenboden und Fliesen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage mit guter Anbindung zum Kieler Hauptbahnhof wird von MietinteressentInnen gut nachgefragt. Bei Interesse an der Wohnung können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und als 3er -WG genutzt und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Nettomiete gem. Mietvertrag beträgt 570 EUR/ Monat (6.840 EUR/Jahr). Diese Miete entspricht einem Faktor von rd. 21,6 zum Kaufpreis 148.000 EUR.
Gemäß des vorliegenden Wirtschaftsplans 2024 sind folgende Nebenkosten zu berücksichtigen:
Die umlegbaren Kosten an die Mietpartei betragen zurzeit rd. 266 EUR/Monat (inkl. Heizkosten).
Die nicht umlegbaren Kosten (u.a. Kosten für die Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage) der Wohnung betragen 207 EUR/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 473 €.
Die Ausstattung ist normal, der Bodenbelag besteht aus Dielenboden und Fliesen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage mit guter Anbindung zum Kieler Hauptbahnhof wird von MietinteressentInnen gut nachgefragt. Bei Interesse an der Wohnung können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage
24143 Kiel
Kiel Gaarden-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.421,99 €/m² in Kiel - Gaarden-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.525,88 €/m².
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