Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in der Innenstadt von Heilbronn. Hier überzeugt die hervorragende Lage!

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße und doch so zentral, dass man in nur 10 Gehminuten zu Fuß das Heilbronner Zentrum erreicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, S-Bahn- sowie Bus-Haltestellen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Auf ein Auto kann hier sehr gut verzichtet werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verfügt die Wohnung über vier geräumige Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad mit separatem WC. Hinter dem Gebäude steht der Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Teil der Grundstücksfläche zu, welche als Terrasse bzw. als Freisitz genutzt werden kann. Über die Küche oder das Wohnzimmer könnte mittels einer Vergrößerung des Fensters bzw. den Einbau einer Terrassentüre evtl. sogar ein direkter Zugang zum Freisitz geschaffen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem drei große Kellerräume. Hier herrscht genügend Platz für Hobby, Handwerk und Abstellmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gas-Therme (Bj. ca. 1999), welche sich in einem der Kellerräume befindet.

Bis vor kurzem wurde die Wohnung von einer älteren Dame bewohnt, sie wurde inzwischen geräumt und zur Renovierung vorbereitet. Es wurden bereits alle Teppichböden und Tapeten entfernt, die Böden ausgeglichen, die Wände zur weiteren Bearbeitung vorbereitet sowie die Steckdosen erneuert. Die alte Einbauküche wurde ebenfalls bereits entsorgt. Somit kann direkt mit der weiteren Renovierung begonnen werden.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Sichern sie sich mit diesem Top-Angebot eine der besten Altersvorsorgen, die eigene Immobilie!